有谁知道同处美兰湖，为什么它和周围其他别墅楼盘价格差那么多的原因吗？

听说是工业用地，应该拿地时的价格很低的额，现在卖价应该是很高的。听说智能卖给企业，私人不好买的，产证办不下来吧？