【旭辉铂悦西郊】置业优选质优品牌 安亭独栋别墅评测

“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”。现如今，人们一提到安亭就总能想到安亭著名的国际汽车城，事实上，除了汽车产业，安亭靠着同样发达的房产业和旅游业，依托于11号线的交通利好，再加上本地的文化产业，已经受到了越来越多购房者的关注。此次小编就带大家走进安亭板块别墅项目—旭辉铂悦西郊。

综合评分4.30分／5分

“十里一亭，以安名亭，以亭为镇”。现如今，人们一提到安亭就总能想到安亭著名的国际汽车城，事实上，除了汽车产业，安亭靠着同样发达的房产业和旅游业，依托于11号线的交通利好，再加上本地的文化产业，已经受到了越来越多购房者的关注。此次小编就带大家走进安亭板块别墅项目—旭辉铂悦西郊。

优点

1、项目周边有高尔夫球场，高绿化低密度，生态环境好，业主居住舒适度有保证； 
2、项目分期开发，5期即将开盘，房源充足，可供置业选择范围大；
3、项目是由旭辉置业打造，品牌业内有口碑有保证。

缺点

1、项目距离市区较远，需采取公交接驳轨交的出行方式，日常交通不便；
2、周边配套一般，目前主要依靠站的商配；
3、项目在售均价较高，总价远高于区域内其他别墅项目。

价格3.50分／5分

独栋在售 总价不低

旭辉铂悦西郊目前尾盘在售4期独栋别墅，户型为210平4房、255平5房，地上三层地下一层，总价1400-1800万元/套；另在售2期现房独栋别墅，面积800-1000平，总价4000万/套。2公里内，在售的别墅项目有西上海君廷（400米）及嘉实上城名都别墅（1861米），前者目前在售毛坯联排现房别墅，户型为270平，224平4房，均价35000元/平；后者在售户型面积为243平、247平毛坯现房联排别墅，尾盘，均价3万/平，总价700-800万/套。相比较来说，项目因为在售的为独栋别墅，因此价格上稍高一些。

地段交通4.00分／5分

自驾为主 公交不便

项目距离主干道曹安公路较近，驾车往东至墨玉南路约4.8公里，向北驶入曹安公路，约20分钟左右车程，当然也可以从京沪高速走，但高速路需收费，总体来说自驾线路还算比较便捷的。距离项目近的站为相隔2.4公里左右的轨交11号线上海汽车城站，需搭乘公交前往，不太方便。目前阶段旭辉铂悦西郊的各期业主出行以自驾出行为主。作为项目主要客群的安亭新镇老业主和安亭地区工作者的私车保有量较高，自驾出行当为。

配套4.00分／5分

周边配套有待改善

安亭镇虽然规划较早，但目前社区商业能级很低，大多数铺子都空着，已开业的仅有小便利店、小餐饮，还有不少房产中介门店。目前周边商业配套薄弱，主要依托安亭老镇上现有资源及安亭站的嘉亭荟和三德广场。嘉亭荟城市生活广场为轨交上盖综合体，商业体量达20万方，集购物，娱乐休闲，餐饮于一体。入驻商家有大润发及各类品牌服装、餐饮、KTV、影城等。肯德基、小杨生煎、屈臣氏、优衣库等大众熟悉的品牌均有。目前运营情况良好。此外，安亭老镇的新源路及墨玉路沿线拥有众多餐饮、零售、银行网点，能完全满足业主的日常生活需求。

小区品质5.00分／5分

旭辉铂悦西郊地处上海三大纯独栋高尔夫别墅区之一，是上海为之少有的城市别墅。项目配套有18洞标准PGA锦标赛高尔夫球场和俱乐部、洲际皇冠假日酒店、干细胞养身俱乐部等。项目占地面积13万㎡，容积率为0.24，采用的是15余米南向面宽、四开间朝南，客厅局部挑空6.7米，其中底层设老人套房；室内3.1-3.6米，地下室3.3米南北双向下沉式庭院。但由于项目品质较高，分期开发，后期也将推出5期独栋别墅房源，所以目前在售价格较高，而且考虑到地段交通的问题（适宜自驾客户），所以置业还需谨慎考虑。