同样的价格为何买住宅而不买别墅？？？

奉贤惠南交界处。一手新房别墅，上叠别墅108平米。带阁楼，阁楼不计产证面积。下叠加别墅128平米。送露台，送花园。送地下室。均价30000平米。知名开发商碧桂园。。。明天开盘。明天开盘。。我随时在售楼处。。。。15800972238龚经理。