上海11月最新房价出炉！大家看完都炸了！
11月对于上海宁来说，
真的算是悲喜交加啊。
先是上海房价涨幅降低，
而且10月为年内最低！
按理说，在上海涨得少就是稳赚。
那么11月应该是买房的最佳时期，
然而看完当月的房价最新数据后，
简直泪奔了！
11月新房均价已经达到了47724元/㎡
再次刷新了上海新建商品住宅的均价
环比上涨了8.8%
而10月份的数据还仅仅是43848元/㎡
房价根本没降，
这就是难得一见的买房机会？
料想中的低房价的买房火爆场面没出现，
整个11月上海商品住宅成交面积反倒减少了。
新增供应面积为18.8万平方米
环比减少37.1%
房价没降，住房供应量减少，
在11月29日那天，
上海住建委发布了继“沪九条”、“沪六条”之后的
又一次楼市调控政策。
首付比例上调、认房又认贷。
这样一来，
还没买房的人，
刚凑的首付现在又不够了！
想要旧房换购新房的人，
也不敢轻举妄动了。
因为，本来房价就涨了，
现在限购限贷政策这么严，
上海的房子，
你要么买不起了，要么失去买的资格！
2016年的上海楼市，
是比悲伤更悲伤的故事……
没办法，即使悲伤逆流成河
在上海想要买房的人，
还是要擦干泪水继续奋战，
仔细看看还有哪些区的房价性价比高。
各区新房房价涨跌榜
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▲数据源于直击上海
根据图表分析，在统计的19区中（含未合并之前的区），有7个区在11月份均价环比上涨，分别是：嘉定、浦东、宝山、徐汇、闸北、长宁、普陀等中心区域。其中，闸北环比涨幅最高，为27.03%。
剩余的区11月份均价环比都是下跌，其中以原来的南汇跌幅最为明显，为18.56%，虹口和奉贤的跌幅分别位居第二和第三。
能在哪个区买得起房的，
你们自己掂量掂量~
11月公寓和别墅成交均价及涨跌幅
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新房价格蹭蹭的涨，
二手房还有下降的理由？
上海11月二手房均价51292元/m2
环比上月上涨1.65% ↑，
同比去年同期上涨47.96% ↑
看完这些数据，
还是劝大家一句：
无论你想买新房旧房，
为了买的实惠方便一点，
还是选择去金山、青浦、崇明这些地方吧，
它们可都是潜力股啊，
虽然远了点，但是以后都要通地铁了，
交通便捷、空气又好，你就说是不是赚了？
就算不买这些郊区的房子，
地铁房其实也可以考虑的。
小海为你精心整理了上海15条线路
共计378个地铁站周边小区二手房均价
来看看你家或者你心仪地铁站的房子现在多少钱？
看着不断攀升的上海房价，
终于明白了这几个道理：
在上海，
房价是最好的分手理由，
是最佳的避孕药，
也是最戳心的梦想。
不说了，说多了都是泪，
如果想继续在上海买房的话，
除了自己多挣点钱之外，
也就只能少看早决定了！！
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