谈谈买房经历和体验

占坑，关注

经历和楼上的很相似，也占个坑吧

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    本着买品牌开发商、买大社区的精神，还要考虑自身的承受能力，五一期间先看了品牌开发商开发的，号称百万城邦的---万源城。小区很大，工地全面开花，据说1月份第一次开盘是1万元/平方米，每套再加1万就送车位一个，3月份开盘已经1.2万了，要家3万才送车位，这次去看的时候销售员说预计开盘1.3-1.5万的均价。房子看不出什么特别之处，外墙刷的是涂料，什么百万城邦，是几个街坊拼在一起，每个小区各自为政，反正是怎么也想不通那个地方要卖到1.3-1.5万（现在看便宜啊！）。
    从万源城出来想想去看什么呢，就慕名去看燕南园吧，又是万科开发的，名字听上去很小资，还有文化，关键是还能改善我们目前的居住品质，想好后，我们一家驱车前往燕南园。
    从虹梅路开过去，拐进进小区的路，再开约400米左右眼前一亮，真不愧是万科，同样的一条路，前半段市政修的，和我们平常看到的小马路毫无二质，但进小区之后的半段万科却绿化的非常好，一下子让客户感觉不一样，会由衷地产生好感。
    进去之后直接去售楼处找了销售员了解情况，然后去样板房，再看看小区的环境。环境是不用讲的，万科在环境上面还是很用心的，燕南园的中轴绿化带很大，坡地、流水、小桥一样都不少，走在上面感觉真的很好，但房子让人不敢恭维，至少我不喜欢，但LG却认为不错。句销售员讲马上开盘，预计均价在1.3万。我私下算了算，一套房至少要275万左右（乖乖哩个咚），再加上每个月700-800元的物管费，搞个中央空调吧，什么地暖吧，每个月还要花多少钱？摸摸口袋，还是把改善居住品质的萌芽给掐死在摇篮里吧。

关注中。。。。

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    在燕南园售楼处,LG顺手拿了一本万科的宣传册,发现万科还有一个小户型的房子--花园小城即将开盘,和燕南园相隔不远,我们当下决定直奔花园小城.
    从燕南园出来,顺着虹梅路南下,进吴泾后,直接开到花园小城工地.未发现售楼处,然后按照售楼电话告知的位置,在吴泾的大街上兜了个来回,终于在路边找到了花园小城的售楼处.

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    花园小城样板房还没有,只有楼书和小区的模型可以看。销售员是很热情，介绍房子总价低，租赁市场好，适合投资。面积小自然总价低，但是掩盖了单价高的真相，租赁市场？那是1、2年后的事情，纯属忽悠。再一问单价，差点没有晕倒，居然要6000多元，在那个地方，离人民广场至少35公里，小去的南面还有条铁路。我当下定了定神，说：离铁路这么近不是噪声很大？销售员说：这个铁路是货运，一天就3、4班。然后我又说，我好象在外面闻到了比较难闻的气味，是不是化工厂的废气，销售员坚持说是外面的垃圾味道，可是那绝对不是垃圾的味道。我再也没有出声，拉着LG出了售楼处。
   在路上我还气愤难平地说，我真想问问王石，他公开说万科不做区域楼价的领跑者，可是在任何一个区域，在同类楼盘中，万科的价格都是最高的，他怎么能说一套做一套呢？外地的我不了解，至少在上海是这样。
   出了花园小城的售楼处看看时间还不晚，我就建议回去的时候拐个弯去看看万科的白马花园。

（再续）

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    由于对白马附近不熟悉,等我们按图索骥摸到白马的时候已经是下午5点了.停好车到售楼处,售楼处已空无一人,门口的保安对我们说,早都卖完了。看我们疑惑的神情，保安又解释说：“今天开盘，几十套房子上午就卖完了，等下次对面的公寓楼开盘吧”。我们问单价多少，回答是1万元（有钱人真多啊！）。并得到了信息：白马有小户型房子。
    既然已经来了，我们决定去小区里面看看。和保安说好后，我们就进小区兜了一圈。
    和在燕南园的感受一样，万科非常注重对小区入口处的绿化和修饰，白马的入口处设计的就非常好，气派但不俗气，精致但不小家子气，让人感觉很舒服，很享受（不知道以后五期的大门回是什么样的，相信也不会差吧）。由于当时能看到的地方不大，兜了一圈之后没有什么特别的感觉，但对白马有了切实的了解，并开始对白马的小户型有了初步的印象。
    看了万科的3个楼盘，总体感觉是万科比较注重环境规划、房型设计，既专业有用心，印象分比较高。值得一提的是万科的保安，形象不错，态度不卑不亢，服务又比较到位，满意度比较高。看下来最不满意的就是房价，最遗憾的就是万科的房子选址都很偏僻，最佩服的就是万科敢开价，再偏的房子也敢开高价。这就是万科的魅力？
    一趟花园小城和白马花园之行，我们开始关注万科的青年置业计划。下次讲讲买白马五期的过程。
（再续）

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