凯旋华庭房子怎么样

为了宝宝打算在凯旋买个学区房，看了环境不错，不拥挤，人不多。但物业费挺高的，而且听说中央空调和热水是独立收费的。不知道具体价位是多少。请业主们赐教，谢谢！