东莲大厦产权是商住50年还是70年?为什么会有两种产权？

如题，很想知道，这个土地当时规划是商用还是居住还是商住？这个产权到底是50年还是70年？我看了这楼的三本产证，16楼有一户土地性质是住宅，房屋使用性质是住宅；12楼有一户是商住，但房屋性质是住宅。很奇怪，求解惑！！！