科普一下,房屋公共维修基金的用处
几乎每一位业主在买房的过程中都会被要求缴纳住房公共维修基金,那么住房公共维修基金究竟是什么呢?有什么用处呢?缴纳了怎么提取使用呢?
一、什么是公共维修基金
其实呢,公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
通俗点讲,住房公共维修基金就是你所购买房屋的养老金、医疗金,当房屋保修期满后,你的房屋出现了这样那样的质量问题,可以动用公共维修基金,这里需要注意的是该基金只能用于公共部位维修,按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
二、公共维修基金咋算捏?
一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同,其不计算于房屋的销售收入。收取的公共维修基金属于小区全体业主,任何个人及单位均不得挪用这块资金.
哟,我们还可以用这笔钱啊
2016-01-26
哟,我以为交了就没我们的事了呢
2016-01-26
这么大用处啊
2016-01-26
怎么申请才能用啊
2016-01-26
和熙公馆物业好高呢
2016-01-26
公共维修基金就更贵了吧
2016-01-26
买不起买不起
2016-01-26
不维修个啥,一般用不着吧
2016-01-26
这个申请用起来很麻烦的
2016-01-26
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