【今日话题】房价不会在次暴涨的6大原因

 其一住宅供应量增大，限制价格上涨；其二销售证报批受政府控制，如果开发商定价过高，就可能拿不到销售证；其三，下半年开发商资金链也开始趋紧，有回笼资金压力；其四，大项目楼盘必须综合考虑销售策略，如果近期定价过高，招致更严厉调控政策，意味着后期销售价格可能下调，那么前后协调问题就很难；其五，需求方已经变化，即去年是投资、投机性需求引领市场，而今年绝大多数是自住性、改善性需求，后者对价格承受力有限，不会一味追高；其六，无论是开发商，还是炒房客均对调控政策心有余悸。