全款or贷款??告诉你全款买房的优劣势!
最近朋友买房陷入了这样的矛盾和纠结中,到底是全款买好,还是贷款买好呢? 相信不只他一个人有这样的问题,那我就给大家讲讲吧!~~~如今买房可选择的方式有全款买房和贷款买房,前者一次性付清购房款,后者通过银行贷款偿还购房款。对于购房者来说,全款买房和贷款买房相比具有哪些优势和劣势呢?
优势
一、支出少
虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且开发商对一次性付款购商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简
全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
劣势
一、压力大
一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
二、变数大
就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”
这就考验人的经济实力了。
- 引用:搜房网友(过客)在2013-10-12 11:12:25写道:
- 8楼
这就考验人的经济实力了。
恩 有实力才能全款啊
- 引用:鸟鸣的灵韵在2013-10-12 11:11:34写道:
- 4楼
三、易出手 从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
出手很重要