【九月新盘面】9月买房季 如何省钱又省力
房地产一直以来都有“金九银十”的说法，九月将至，各大开发商都摩拳擦掌准备备战“金九”。
在十年发展后的中国楼市迎来了将近两年的低迷期，政府反复出台各项救市政策，是近期央行双降对房地产行业双重利好，既降低了房地产商的融资成本和门槛又降低了购房者购房的支出压力。在这双重利好的作用下，楼市复苏的迹象明显。
但回暖不代表大涨，多数的对房价还是持有谨慎看好的态度。
这就使今年“金九银十”的行情显得尤为重要。
在这种局面下，每个开发商都应该十分重视九月的市场，这次我们新盘面也将对此进行大讨论，同时将站在购房者的角度为大家出谋划策，告诉大家怎样抓住九月开发商促销时机，省钱又省力地购房！
九月新盘面
8月20日14：00
9月买房季 如何省钱又省力
参加本次新盘面的新盘大咖们：
1、世园板块生态改善热盘：和达璟城
2、市南稀缺海景刚需改善： 金茂湾
3、李沧刚需热盘： 青岛印象湾
4、东李环境优美成熟楼盘： 山河城
5、李沧纯新刚需盘： 新澳国际
6、鑫江城阳新力作： 水青花都
7、崂山改善房： 金地悦峰
8、市北火热新都心： 中信城
本次新盘面讨论主要议题：
1、房地产历来有“金九银十”的说法，在经历了近两年的低迷后房地产市场迎来的回暖的迹象，那么各位怎么看今年九月的房地产市场？
2、你们认为今年九月的房地产市场表现会对之后的市场造成什么影响？
3、各位所在的楼盘是否针对“金九”制订了相应的营销策略？请简单介绍一下。
4、对于购房者买房的策略各位有什么建议，能够帮助购房者做出省钱省力的更优化选择。
带着这些问题，8月20日的新盘面活动上，青岛的各位新盘老咖会碰撞怎样的火花呢？敬请关注……！
另外，网友们针对我们本次主题和参与新盘面的活动有什么疑问，可以直接在本帖留言提问。七哥会给大家现场向新盘大咖们提问，给大家解答。
和达璟城
和达璟城位于青岛市世园生态商住区的核心地带，是和达集团倾力打造的又一个标杆力作。卧龙山东麓、世园大道北，整个项目规划设计理念以打造低碳生态社区为总体目标，追求自然环境和人工环境的密切结合，提升整个居住区的文化品位和自然气息。
金茂湾
金茂湾位于市南栈桥以西，位于规划中的市南新岛国际生活区。项目规划范围东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，拥有1.5公里城市海岸线，可三面观海。
项目延续了金茂产品系的品质，在物业服务上引入服务五星级酒店的金茂物业品牌。一线海景、品质建筑、金茂服务是金茂湾的三大特色。与此同时，依托340亩新岛国际生活区，金茂湾可期。
青岛印象湾
青岛印象湾位于青岛市李沧区中北部，虎山风景区北麓湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合。项目总用地面积79.4万平米，总建筑面积111.2万平米，为青岛北部大型示范性生态品质社区。
青岛印象湾位于李沧区湾头村，土地面积为16443.9平方米，土地性质为住宅和商服用地，规划建筑面积为32800平方米，其中商品房31430平方米，商服1370平方米，楼面起始价为1380元/平方米，李沧区湾头村地块规划容积率2，建筑密度25%，绿地率40%。
新澳国际
新澳国际位于青岛市李沧区大崂路1002号（原新澳大酒店），正处李沧地段，周边交通十分便利，是李沧的交通枢纽。项目由1栋高品质住宅、1栋中小企业基地的集合式楼，沿街商铺等多种业态组成，打造李沧区的精致、商务集群。
项目紧靠青岛市南动脉——黑龙江路，北距流亭机场15分钟车程，西距火车北站15分钟车程；青银高速、海尔路入高架桥至跨海大桥；南北西周边口，M2、M3号站步行只需五分钟。
项目地处李村商圈和东李商圈的交汇处，周边高档商业综合体林立，西有伟东乐客城、银座购物、维客商圈广场等；东有李沧万达城市广场、东李鞋城、富尔玛家居广场等商业项目，商业氛围及其浓厚。
鑫江水青花都
鑫江水青花都由青岛鑫江置业有限公司开发，项目位于李沧区与城阳区的交汇处，交通便利，位置优越，占据青岛未来发展的核心区域。项目共规划三期，一期为高层产品，二期为高层和多层，三期为高层和部分别墅。项目总建筑面积约70万方，绿化率为35%，容积率为3。户型面积为80平至128平，以舒适性套二和套三为主；户型设计布局紧凑、动静分区合理；景观设计延续了鑫江集团高品质水准，按照五星级酒店的绿化标准倾力打造。建筑风格为欧式风格，米黄色的外立面和巴洛克栏杆是项目的主要特点。整个小区呈现“山水相映，玉带连珠”的景象，每一个组团均串联在水景两侧，形成公园小区的概念，使得业主享有“开门见绿，推窗见景，空气清新，赏心悦目”的小区环境。
金地悦峰
金地集团携手麦迪绅集团，为青岛社会精英阶层打造名仕新作【金地悦峰】。项目地处崂山，国信体育馆，南望浮山森林公园；商业有大拇指广场、大润发、卜蜂莲花、合肥路永旺近在咫尺。有崂山第二、青岛实验二中等重点名校；医院有齐鲁医院、浮新医院、青医附院、妇女儿童医院；更有三纵三横便捷交通网，M2/M4双环伺，十余条公交线路，交通便利，出行无忧。
中信城
中信城西起周口路东至重庆路，北起开平路，南至长沙路，是中信地产落子青岛，继中信信森林湖之后又一个代表作。
项目共规划为三期，目前在售为一期，一期总占地6万㎡，总建筑面积15万㎡，规划为8栋高层产品，以中小户型为主，社区内部配套齐全，包括商业、幼儿园、。
项目采用的自己专业的物业公司----中信物业，中信物业属于一级物业公司，首次引入金钥匙物管体系，物业品质比较有保障。
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