岛城楼市冷热不均 冲业绩各楼盘借力“抱团取暖”

岛城历含金量最高的金九过后，业内对“银十”表现看好。进入十月第二周岛城新增房源6500多套，预计下半月还将有20余盘入市。虽然“日光盘”频出，但各项目成交依旧有冷有热。年终将至，不少楼盘销售压力增大，为冲刺业绩各出奇招，不少区域出现各个楼盘彼此借力，抱团取暖。

青岛新的区划出台，将原先的开发区与胶南市合并成新的黄岛区。众所周知，黄岛区大盘林立，开发商云集，但人气略显不足，而同质化的项目较多，导致黄岛区的新房库存量一直以来都位于各区之首。此前，西海岸各盘就通过促销以及联合房展等形式消化存量。而今全球规模最大的影视基地西海岸，预计开业后每年将带来2000万的客流量，这无疑是给西海岸各楼楼盘注入一剂有力的强心针，纷纷借力影城效应。

无独有偶，早在09年就开始规划的新都心商圈，规划打造成青岛新的生态、文化、创意、商务和商贸。在过去的几年中，新都心的住宅项目发展迅猛，本地企业和国内大型房企纷纷进驻，商业项目相对缺乏，近期两大商业体的进驻打破了新都心商业缺乏的局面，由此也带来了各楼盘销售价格的上涨。