宝信·郦景水鄉自住还是投资好？有升值空间吗？

朋友推荐的宝信·郦景水鄉去过售楼处和置业顾问聊了料，觉得挺满意的，想出手！但是对于楼盘的好坏也想听听大家意见。我咨询了下售楼处，了解到现在的价格是约13300元/平方米。他家新开盘的是6#、7#、8#，开盘时间：2024年2月。

目前就了解这些情况呢，说实话这个房子家里超级相中呢！忒别是户型和环境，但是目前了解的信息也不是太多，还要谨慎点，想听听大家意见！