南昌严防个人非按揭类贷款购房

2017年9月26日，江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发文件明确，进一步加强对个人非按揭类贷款管理，督促银行进行自查自纠，监管部门开展专项检查，严防信贷资金违规进入房地产市场，影响房地产调控效果。这也就意味着购房者如果采用贷款购房的方式，应注意非按揭类贷款不能用于购房。

本次通知的主要内容有：

（1）辖内各商业银行深入开展自查自纠，全面梳理、核查截至2017年9月20日，单笔贷款金额10万元及以上的个人消费贷款业务（个人住房按揭贷款、购车贷款除外）、单笔贷款金额50万元及以上的个人经营性贷款以及单笔贷款金额10万元及以上的信用卡透支交易的资金流向和实际用途，重点核查是否存在违规进入购房领域问题。

（2）对自查查实确有个人贷款违规流入购房领域的商业银行，必须于2017年底前完成整改工作。监管部门也将有针对性地开展专项检查，对自查未反映或自查后仍出现违规问题的，将依法依规进行处理，并严肃追究相关银行机构和人员的责任。

自2016年10月8日，南昌启动限购政策以来，针对房地产市场已经出台多项调控政策。对于准备在南昌购房的朋友来说，提前了解政策能有效帮助购房者顺利购房、实现安居。目前南昌楼市政策主要包括以下几点：

限购限贷：

除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅。航空城国家重点工程配套项目除外）；暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；未成年人不得在市区购买住宅；南昌县、新建区实行分区限购。

限售政策：

对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让即“三限房”政策。“三限房”应优先满足本市户籍在市区没有住房的成年市民，并限购一套。

全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让，不动产登记部门应当在《不动产权证》上注明“须取得不动产权证满2年后方可转让”字样。