为什么要请专业验房师来验房？

  您面对小商小贩的短斤少两的欺诈行为时，您会找到市场的管理人员讨回公道;当您刚刚使用新买的电视机就出现细微毛病时，您也会不辞辛苦找到商家要求更换;当您开着新买的爱车兜风发生故障时，您会气愤填膺的去找商家理论讨说法。。。。。而面对几十万甚至上百万的商品房时，广大的消费者倒反而变得麻木了起来，甚至无所适从不知从何入手。究其源头是因为专业方面的限制，房屋的专业性限制了人们对房屋质量研究，不能及时发现问题及时处理;其次面对层层机构不知从何下手，投诉无门，最后只能认命。
  那到底为什麽购房者要验房呢?我们总结了以下几条
  1. 验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。
   2. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。
  3. 验房是先行的**的必要手段。
  4. 验房是装修前的必要步骤。利于掌握房屋结构形式，为装修设计和装修工程谈判提供重要依据。
  5. 业主亲自验房，维护了自己的权益，也利于房地产市场的规范。优胜劣汰，利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机，而管理混乱的企业早日被淘汰出局。也利于我国房地产行业整体水平的提高。
   6. 专业验房可以提供直接服务给业主，确保了服务质量和诚信。也使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。
  对于验房师这个词，这是新时代的产物，他是由各专业人士组成、具有丰富的工程施工和管理经验，在您房屋交易的各个阶段为您提供专业的咨询，不再让您在房屋的交易过程和使用过程中永处下风。 
   房屋查验咨询师(俗称验房师)验房之后，在一周内会出具一份可作为法律依据的验房报告。验房报告内容包括所有外在质量问题和隐蔽工程中存在的不合格不达标等质量问题，每一项都会按照国家收房法规注明不合格不达标的原因和不达标质量的国家相关法律法规文件出处，另外会对每个问题提出专家整改意见(若是毛坯房的话,还涉及到后续的装修建议)。 

验房报告有三个特点:

第一，让业主房子存在的外观质量和使用功能问题明确化，只要是真问题，不管隐慝多深，都能找到并白纸黑字地写在验房质量报告上。

第二，让业主房子的存在的外观质量和使用功能问题条理化，不管是一个空鼓，一个裂缝，一个小镙钉帽有没有装，都一一列出违背了哪条收房法规，并一一记录在案,切实保障业主的消费权、知情权。

第三，让业主房子存在的外观质量和使用功能问题固定化。验房报告从法律的意义来说可以起到固定证据的作用，也就是说检验出来的问题就是确定了真真实实存在的问题，如果涉及到诉讼维权阶段可以拿到法院做为法律依据证明房子存在的问题。

验房报告条理清淅，以事实为依据，以收房法规为准绳，质量问题清楚，内容公正真实无懈可击，所以一般无需上庭基本上都能得要合理整改。业主选择由专业的验房师验收房子，验房报告起着核心意义的作用。

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