盘点朝阳片区几个楼盘的公摊面积 有的居然面积高达80多平米！

公摊面积想必大家多少都有些了解，就是指走廊啊，过道啊，电梯机房啊这些公共使用部分的面积。买过房子的人都知道房子的总价是按单价乘以建筑面积算的，而建筑面积就包括了套内建筑面积和公摊面积，这就是说同样大小建筑面积的房子，公摊面积越大越不划算。

长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。 所以，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。

然而那些户型比较大的房子更容易给开发商作弊的机会，虚报公摊面积你也很难察觉。今天小编就选出朝阳片区三个户型都比较大的楼盘来分析一下它们各自的公摊面积，一起来分享有关公摊面积的相关知识。

首先我们要看的第一个楼盘就是新力洲悦，此项目位于南昌市西湖区云锦路756号。据我了解在朝阳片区已经没有比它户型更大的楼盘了，这里最小的户型都有310个平米。

这是新力洲悦部分户型公摊面积的截图，从图中可以看出公摊面积都在80个平米以上，按新力洲悦的单价算，80多平米的公摊面积得多花240万，这是什么概念请问，这个价格都快可以付起100平米20000元单价的全款了。

买新力洲悦的朋友一定要多关心它公摊面积这一块，要不然自己得多花好几百万呢，不过能买这里的都是有钱人，如果钱多不在乎的话那也没辙。

接下来我为大家介绍一下城泰江来的公摊面积吧，这个项目位于南昌市西湖区兰宫路688号，户型都是在140平米左右甚至更大的。

建筑面积140多平米，公摊面积就达到了40多个平面，都快达到30%了，这公摊的面积也太大了吧。我们就按40个平米算，单价如果是13000的话，总价也到了55万了，买套140平米的房子要多花50多万，说多了都是泪啊。

虽然国家并没有在公摊面积这块有什么规定，但一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。我们来看看城泰江来，公摊面积系数都到0.3了。

最后一个要盘点的大户型楼盘是海亮珑园，它位于南昌市西湖区云海路999号，这个盘的公摊面积是这三个里面还算比较正常的，公摊面积都在20个平米以内。

这个公摊面积还算在合理的数值范围内，不过由于单价在20000元，所以这么一算也要多花将近40来万，这个就没什么办法了，这个公摊面积在哪都要算到买房的业主头上的，只是有的楼盘公摊面积太大那就是不正常的了，是需要给位买房的朋友们注意的了。