金科进军南昌经开区4985元/㎡拿”三限“用地 房价限价8600元/㎡

今日上午，经过63轮竞拍，赣江新区DXJJ2017007地块被金科拿下，总价9.68亿元，楼面价4985元/㎡。

这是南昌发出“三限房”新政后成交的首宗三限房用地，宗地采用“限房价 竞地价”的形式出让，房价上限为8600元/㎡。

该地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、秋樱路以南、海棠北路以西、绿冠路以北，用地面积129.936亩，用地性质为纯居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.35。

地块规划要求：

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式，控制性销售价格为8600元/平方米。

2.规划轨道交通5号线经过海棠路，以道路中心线为基础，两侧各60米为轨道交通控制保护地界，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调。

3.住宅建筑层数不低于5层。

4.配套一所12班幼儿园，用地面积不小于4320㎡。

5.需按国家相关规定配建体育休闲设施及电动汽车充电设施。

6.需按相关规定配套社区居家养老服务设施。

7.土地交付后六个月内必须开工；动工后两年内竣工。

目前，该地块周边楼盘有绿地悦公馆、万科金域国际、经开正荣府等，楼盘精装房售价约12000元/㎡。而本地块为限房价，销售价格为8600元/平方米。