春节过后，买房不会再是从众行为

近日，建设部副部长姜伟新表示，将采取三大措施，在着力解决低收入家庭住房困难的同时，把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务，大胆探索如经济租用房等新途径。

视点：

身边有个朋友，曾讲过他的买房起因：当他还没买房时，周围的朋友都买房了，大家在一起最常谈的话题就是围绕房子产生的一切：如房子升值了、赚了多少、贷款多少、还贷多少年、每月还多少等等，每当此时，他都插不上话，隐隐然，他成为圈子里被抛弃的人.

此外，因为他没买房，而周围人都买房，所以他理所当然、顺理成章地成为大家借钱的最佳对象，理由就是“你没买房，你经济宽裕点”。久而久之，他就产生了随大流的想法：也买个房子吧。于是，他就买房了。于是，他和朋友们再次有了共同话题。

从心理学角度来说，这就是从众行为。别人都买了，你不买，你如何和周围人有共同语言？

某种意义上来说，中国的房市，之所以如此出离理性，人们的从众行为、从众心理起到很重要作用。不管有钱没钱、不管需要与否，都去买房，仅仅为了结婚体面或者与周边朋友提起时有面子、有话题。

非理性的购买心理和行为，导致的是一个非理性的房市。非理性的房市下，受伤最深的却是中等收入者。

住房市场化没有错，错的是拿着低收入，却非要去购买高价房的行为。但是，这样的行为，仍然可以理解。为什么？因为国家没有完善的中等收入住房保障体制。所以，从本质上说，非理性的房市之所以出现，相当部分是因为住房保障体系不完善导致的。

日前，建设部首次明确表示，将着力解决低收入家庭住房困难的同时，把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务，大胆探索如经济租用房等新途径。对于中等收入者来说，这无疑是个利好消息。

但是，个人认为，国家除了在政策上予以保障中等收入者能或买或租到合适房子外，还要加大舆论宣传，大力倡导多样住房选择，逐渐改变传统思想：比如结婚一定要买新房；三十而立不一定非要通过票子、房子等来作为检验标准等。

说得本质点，伴随着住房体系的完善，需要同时加强的还有人们传统思想的转变。否则，即使经济适用房、两限房、经济租用房、廉租房等各种保障性住房大量推上市场，仍然不能有效解决当前房市问题，房子仍然是社会地位、经济条件的象征，仍然是人们倾家荡产也要完成的任务。

但愿2008年随着大批保障性住房推上市场、住房保障新途径的探索，房价将不再成为大家的热门话题，买房也不再成为一个从众行为。