西苑华府的业主们都办了房产证了吗

想问一下各位业主，有一次性付款还没拿到房产证的吗？为什么契税都交给开发商了，到现在还没有拿到房产证？还有贷款的业主的业主，你们的房贷是怎么办理的？没有房产证押给银行，能做房贷吗？