新房还是二手房二手房的税费是怎么算的？

2013-09-13

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
3、营业税：
（1）普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%；
（2）5年或5年以上：免征；
（3）非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
（4）非普通住宅5年或5年以上：差额 ×5.55%。
4、个人所得税：
（1）普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
（2）非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地税：
（1）普通住宅免征；
（2）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。
7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；
（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。