清盘的房子是保留的最好的，还是剩下没人要的？

经常看到有些楼盘清盘，但是具体却说法不一，有些说清盘的都是当初开发商捂着不舍得卖的房源，先把不是太好的出手了，免得烂在手里。但是有些又说是被人选剩下的房源，要么是户型不好，要么是楼层不好。

到底是怎么样的呢？有没有专业的解答？？？