开发商要涨价怎么办？

河南广文律师事务所张运超、李宗虎律师：你签订的认购书理论上属于商品房买卖预约合同。既然是合同，根据合同法规定，此合同同时对双方都有约束力，当然包括单价约定。另外从你签订合同的内容看，已经具备商品房买卖合同的主要内容，如果1万元属于房款，该认购书具有商品房买卖合同效力。按照合同法及最高人民法院司法解释，开发商私自涨价不履行合同属于违约行为，应承担相应的违约责任。
如协商不成，你可提起诉讼，请求法院判令开发商履行合同或赔偿损失。虽然法律不能强制开发商签订购房合同，但可以根据具体案情判决开发商赔偿房价上涨差价损失及认购金，广州、上海、已经有这方面的案例。