收房要注意 不要留下最后的“痛”

买了期房，虽说收房的时间往往要等上那么两三年，甚至更长，收楼好像还是件很遥远的事情，但鉴于收房是件很严肃的事情，提前早早学习了，才能保证自己利益最大化，顺利住进新房。

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1）关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

急也不在这一两天了

2）您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

  是我们的一定全拿走！

3）注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

这部最重要了，我们的真金白银啊！一定认真核对。

4）物业可能会催促交付物业费等费用。但根据最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

  不要别人让交钱就交了，一定先验收好

5）从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

 最后一步了，拿到钥匙房子就真正属于你啦！