中科苑的得房率只有70%？

由于预算问题，看中了中科苑的85平方的户型（A3），从售楼处那到了工程图，上标记了尺寸和面积，加起来只有59平，得房率只有69.4%，可能是因为两个电梯和两个楼梯，公摊面积太多。

另一个临近的楼盘，80平，实际面积也是60,得房率就比中科苑的高。