【知识贴】关于业主的权利义务,这个大家知道多少?
最近身边的朋友或多或少的会说些关于住在小区里遇到的一些问题,有时候会跟物业有冲突,有时候设施没有得到完善等等,本人还没住进小区,但是听多了也会有些担忧,于是会比较关注这方面的一些信息,上网的时候会看看,无意中看到这篇文章,觉得还是蛮有用的。转过来跟大家分享下。
业主是指房屋的权人在实际生活中分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主是指拥有房屋的个人,非自然人业主是指拥有房屋权的主体是自然人以外的主体,包括法人和非法人组织,如公司、工厂、企事业单位等。
业主的权利有:
1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
2、提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议;
3、建议制定和修改业主公约、业主大会议事规则的;
4、参加业主大会会议,行使投票权;
5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;
6、监督业主委员会的工作;
7、监督物业管理企业履行物业服务合同;
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
业主的义务有:
1、遵守业主公约、业主大会议事规则;
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;5、按时交纳物业服务费用。
大家学习到了么?
感觉现在很多时候,物业只知道收钱,不知道干活
物业跟业主的问题很严峻啊
所以说,大家宁愿多出点物业费,也希望自己小区的物业靠谱点
如果物业做的比较好的话,业主交物业费什么的也不会拖欠的
楼上说的有道理,那么贵的房子都买了,如果物业舒心的话,谁会没事不交那点物业费
权利跟义务是想平衡的
学习了~~
不过要做到的话还是很不容易的
物业方便相关的法律貌似还很薄弱的