科大书香湖畔的房子适合刚需吗？大家帮我分析下适合我吗？

科大书香湖畔的房子是朋友推荐的，休息的时候就直接来看房子了，十分满意，不论是地段还是配套都还不错，租房多年，真的是时候安家了，科大书香湖畔很符合我的预期。现在的价格是约21578元/平方米。他家新开盘的是5#、6#、7#，2023-09-24首开。确认了下交房时间，预计是预计2026年3月31日交付。

希望通过我介绍了这个楼盘能让大家了解一些，感兴趣的可以来一起谈谈，这个楼盘肯定也有他自己的问题所在，有知道内部消息的亲们来给我们分享一下可好！？实在感激不尽！