什么是小产权房？买小产权房的风险你知道吗？

  今天又朋友问我，小产权房是什么样的房子？买小产权房有什么风险？

  你知道吗？

  那么接下来我就给大家说说，这两个问题。

  现在对于小产权房的一般定义是：

  一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。

  二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。

  第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。