山东省契税由3%调至3%-5% 4月1日起施行
山东契税征收4月起将实行浮动税率,契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。有消息称,济南契税税率将由3%提高到4%。对此,济南地税部门表示,目前尚未接到通知,具体细则或在4月1日后出台。
济南现行的契税差别化税率是怎样的?税率如果由3%上调至4%后,购房者将多交多少钱的税?
济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。
对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参考因素。
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业性房产(商铺、写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
以一套总价100万元的二套住房为例,按现有3%的税率,需要缴纳契税3万元,如果税率调整为4%,需要多缴1万元契税。
所以说还没有买房子的赶紧的一步到位吧 三室总比二室划算啊!
2013-02-27
难道以后买房子就只能买90平以下的了吗?
2013-02-27
不是吧 又涨?
2013-02-27
银蝶漫舞,您好!您所发的帖子“山东省契税由3%调至3%-5% 4月1日起施行”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多济南山景御园业主论坛固顶帖>>
点击“版主推荐”查看济南业主论坛固顶帖和精华帖。
2013-02-27
就该多涨涨 让那些二套房三套房。。。的都出点血!
2013-02-27
哎这是调的什么楼市奥 这不是催着我们赶紧买房吗?
2013-02-27
就会那我们开涮 有本事你就啊!
2013-02-27
这个调法难道以后买房子都只能是一套?
2013-02-27
还有1个月的时间 我一定要再买一套房子!
2013-02-27
努力加载中...