九江楼市头号大事丨楼面地价5064元／㎡！新地王诞生！八里湖彻底火了！
前段时间就有报道过九江将现新地王，房价进入万元+时代？昨天，这宗堪称万众瞩目的宝地，正式开拍了。
土地区位示意图
九江地王诞生 朋友圈都快炸了，
大家都在看着价格不断的上涨
同时在各种猜测最后会是谁竞得此地王
整个竞拍，毫不夸张的说牵动了九江整个地产及非地产的心，最后以844万/亩由江西嘉浔置业有限公司竞得。
此次竞拍土地详情
用地性质：商业、住宅用地（商业建筑面积所占建筑面积比例10%） 公告编号：赣国土资网交地[2017]G001号 地块编号：DGA2017001 地块名称：八里湖大道以北宗地（新一中对面） 地块面积：138.2246亩 起始价：380万/亩 加价幅度：1万元/亩
380万/亩的起始价，最后以844万/亩成交，溢价率122%。楼面价高达5064元/㎡（一年前九江的房价也就这个样子），以及目前的市场形势，让人不得不猜测此地块未来的房价是不是会比较高，九江市的房价是不是还要继续上涨。毕竟面粉已经和当年的面包一样贵了，面包岂能有不贵的道理。
为何能拍出这么高的价格？
这么高的价格在九江堪称首次
让人惊讶的同时，又在情理之中
完善的基础配套
因为这次竞拍的这宗地位于九江市一中八里湖校区对面，有着毋庸置疑的好地段。教育有九江市中心幼儿园、九江小学、九江市一中聚于此地，医疗有九江市第一人民医院总院扎根于此。
九江八里湖一中
强大的政务资本
同时九江市政府、九江市博物馆、九江市文化艺术中心均坐阵八里湖板块，以行政中心的导入，配置城市顶尖的城市资源。
文化艺术中心
繁华的商业模式
这里有正在施工建设中的九江国际金融广场，称为未来新区地标式建筑，正在规划中的九江国贸大厦与九江国际金融中心共同构筑九江CBD“双子塔”。报业大厦、移动大楼、昌群S0H0国际等数栋百米商务高楼已拔地而起。
示意图
宜居的生活环境
同时这里依山傍水、风光旖旎，可以说是“城在景中、景在城中”。八里湖中央公园、十里河公园、海韵沙滩公园、九龙山公园等环伺左右。
海韵沙滩
新区区建设之初就定好的规划
再者除了让人向往的秀美风光，政府把八里湖新区作为未来九江城市发展的核心区域，早在2009年初召开的市委九届七次全会九江作出了“中心城区从甘棠湖、南湖时代走向八里湖时代”的决策。
2013年2月，九江市政府又发布文件，提出致力于将其打造为九江新的城市中心，解决老城区的面积狭小缺点的方针。随着九江新市政府搬迁于此，发展势头十分迅猛，吸引了不少购房者和投资客来此置业。
新市政府
八里湖新区地王诞生地
不可避免的，八里湖新区的地价也在不停的刷新着记录。八里湖从来都是九江的价值高地（这里是地王诞生地，至今日已诞生两块地王）。感受下从两千到五千的飞跃！
八里湖新区近期土拍一览表
在这样的大形势下，八里湖新区这边的发展日新月异，房价上涨只是早晚的问题，此次地王的诞生就是最好的证明，这边之所以地王频现是因为我们一直说的好的资源配套吗？最核心的是稀缺！！！
放眼全九江，有哪一板块比八里湖新区更受政府政策支持？有哪个地方5分钟车程内可到达九江市一中、九江小学、九江市中心幼儿园等九江优质教育资源？九江又有哪个板块未来的价值可以超过八里湖新区？
稀缺不仅仅是指我能做得到别人做不到，更重要的是，九江以后这种地块都很难再有了，绝对是卖一块少一块。
八里湖价值井喷正式开启，比未来先到的唯有你的眼光和远见！这极有可能只是井喷正式开始！
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