北京土地出让金今年超1900亿元 创历史新高

日前，一个总价70.7亿元的“巨无霸”地块出现在了北京土地拍卖市场。该地块位于丰台区花乡白盆窑村，尽管要明年才正式出让，但它的出现，让北京土地市场再次聚集了众多关注目光。

   事实上，2014年北京市全年土地出让金已经创下了新的历史纪录。截至目前，北京2014年已经成交140宗用地，土地出让金合计1911.4亿元，超越去年，创历史新高。2013年，北京土地出让金为1821.8亿元。

   土地出让金创新高

   在目前北京市国土局挂出的经营性用地中，仅有丰台区樊家村3号零售商业用地将在12月30日出让，其余地块出让时间将在2015年。樊家村3号地起价5.5亿元。与此同时，年内已经没有工业用地出让。至此，2014年北京土地市场将在樊家村3号地出让后正式收官。樊家村3号地若顺利成交，北京全年土地出让金预计在1920亿元上下。

   对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京土地市场在2014年创造了多项纪录，其中总成交额、住宅用地成交额（1311亿元）均创新高，住宅土地的均楼面价高达14557元/平米，环比2013年的9616元/平米上涨了51%。

   而与之相比，商业金融类用地的楼面价却由去年的9596元/平方米下降至8491元/平方米，下跌约11.5%。

   “去年土地市场的火热一直传导到了今年。”亚豪机构市场总监郭毅也向记者表示，“由于去年楼市的火热，不少房企手中积攒了大量资金，同时土地紧缺。而这造成了今年上半年土地市场竞争激烈，溢价率普遍较高，这也是促成今年北京土地市场数据超去年的原因之一。”

   记者根据北京市土地整理储备公开资料统计，仅今年前四个月，北京市土地出让金就已经达到了1055亿元，占目前北京市土地出让金总额的55%。