16年买的房算是解套啦

16年花了60万买房，利率5.39%，首付18+契税维修基金啥的接近21万，贷款30年，月供2356。没装修。现在涨到大约85，看着好像赚了不少，25万差价仔细算算中间供了48期去了10.6利息去了8.9，提前需还40.5。中间物业费0.6万看看加起来成本多少73万，好像还赚了13万一样，也确实，年化12%。这些年股市的年化都在20%上，亏大发了真不知那些在万八千买房的咋想，还万+的