房产税排除存量房不能平抑房价

     房产税扩围锁定针对增量征收，也就是说，试点之后你不买房，原有的房产就不征税，但如果试点之后买房，需要征税，在划定免征面积时，就要计算你以前拥有房产的面积，然后再确定应缴税额。抛开方案对个人的利弊，该方案将存量房排除在外，对平抑房价作用不大