为什么宏大的楼盘卖不过周边的价位？

我不是当地人，对淮南情况一点不了解，但也投资了一套在宏大。我想问问，宏大所处的地理位置是怎样的，楼盘规划又如何，为什么周边楼盘都4、5000元，宏大还是这么便宜的价格呢？有对宏大楼盘熟悉的朋友给予解答吗？谢谢！！！