银十海口土拍迷你地块唱主角 衍宏集团梅开二度

10月土拍落幕，拍卖出让的两宗住宅用地均为迷你地块，而“最大幅”的地块也仅有12亩，由于两宗地块紧挨在一起，参与竞拍的竞买人均是想把两块都拿下共同开发。

在这两场迷你地块的竞拍中，中海、碧桂园、衍宏等多家知名房企竞价角逐，这也是国内大型房企与本地房企在海口一级市场的正面交锋。最终，衍宏集团以36771.07075万摘得两个地块合21.18亩，再次落子海口。

海口市城西片区控制性详细规划

据悉，衍宏地产集团有限公司是集地产、金融、商业、酒店四大产业板块的大型综合企业集团，公司成立于于2011年，先前开发的项目集中在海口、临高、儋州、琼海等地，集团至今已开发完成康馨花园、万国大都会、万国大都会酒店、衍宏万国中央区、三亚美丽春天温泉度假酒店、爵士春天、海岛春天、福海新城等二十多个项目。

10月11日竞拍的是海口市苍峰路西侧(C-6-4)地块，占地面积5588.08平方米(合8.38亩)，规划建筑面积13970.2平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年，根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号)，该宗地用地规划性质为住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。

当天参与竞拍的竞买人有：利唯地产、中粮、碧桂园、宝安、龙昆置业、中海、刘振兴、合景泰富、衍宏等。经过139次叫价，被衍宏集团以15646.624万元，楼面地价11200元/平米摘得。

两宗地块周边楼盘分布情况

10月12日竞拍的是海口市苍峰路西侧(C-6-7)地块，占地面积8535.13平方米(合12亩)，规划建筑面积21337.825平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年，根据海口市规划局《关于城西片区两宗储备地规划条件的复函》(海规函[2015]998号)，该宗地用地规划性质为住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤18%，绿地率≥40%，建筑限高≤45米。

当天参与竞拍的竞买人有：利唯地产、中粮、碧桂园、宝安、中海、刘振兴、合景泰富、衍宏等。经过25轮次叫价，最终由衍宏集团以21124万元摘得、楼面地价9900元/平！

两宗地块均位于海口市苍峰路西侧，属《海口市城西片区控制性详细规划》范围，随着地块周边海口碧桂园一期、二期的开发带动，发展前景看好。