买房拿不到房产证，开发商还一直推脱

海南有些楼盘的业主的房产证一直拿不到手，想再交易都不行， 那么为什么房产证会拿不到呢？如果一直拿不到，就只能一直等吗？业主的权益能受到保障吗？在这里跟大家分享一下，房产证拿不到要具体问题具体分析，开发商肯定是跑不掉了，但也有可能有其他原因。

一、因为开发商原因拿不到房产证的几种情况： 开发商已无资质 如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况： 开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 楼盘被法院查封； 开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

二、遇到黑心开发商：有些小开发商可能会因为资金周转或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证。这种情况扬州现在应该没有。

三、因为交房原因延迟：商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记； 开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 开发商不及时办理"大确权"，或者不配合提供办理"小房产证"的相关资料；还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。

不知道之前买鲁能房子的业主一直拿不到产证是属于以上哪个原因呢？？？