二手公寓税费大家知道怎么算吗?
前在合肥市场,住宅已经是万人空巷,没有关系想买房真的很难,这种情况下,很多刚需客户选择了公寓,优点,总价低,地铁口,精装修,地段比较好。首付也和刚需客户的首付预算差不多。总之就是便宜,相对来说,也吸引了大批的投资客户,当然此贴是给刚需客户看的,投资客,土豪可略过!
注:房屋年限以2年期计算!
此表可计算出你出售公寓时所需要承担的费用!举例:
合同价70万,买入价50万.那么到底要交多少钱呢?
一:营业税(70W-50W)*5.65%=11300
二:土地增值税(70W-50W-2W(契税为4个点)-1.13W-5W)*0.3=35610
三:个人所得税(70W-50W-2W-3.56W)*0.2=28880
四:契税70W*0.4=2.8W
总计:1.13W+3.261W+2.888W+2.8W=10.079W