丹桂华庭违规建设 主管部门叫不停

近日，备受争议的广西南丹县第一高楼“丹桂华庭”项目，在一片质疑和唏嘘声中完成封顶。

紫荆网记者根据资料得知，广西桂商房地产开发公司（下称：桂商地产）在原南丹公路局地块建“丹桂华庭”大厦，由广西公路桥梁总公司承建。丹桂华庭项目位于广西河池市南丹县民政路，铜江公园对面，设计总建筑面积43274㎡，共有三栋28层高的单体建筑，地上28层，地下1层，于2011年7月开始动工，9月份开始开挖房基，房基深约30米。

此前曾有报道指出，桂商地产的“丹桂华庭”项目因违反《中华人民共和国城乡规划法》、《气象设施和气象探测环境保护条例》、《中华人民共和国土地管理法》等多项违规被相关部门警告和处罚。

自2012年2月份以来，“丹桂华庭”项目附近民政路的民房受损严重，有的挑梁断裂、有的墙体与楼面有裂缝、有的后院及卫生间漏水等等。而且房距、楼房采光和居民安全受到严重侵害，该公司施工队作业时，噪音大，油烟粉尘浓，附近居民和房屋受污染严重；由于安全施工措施不完善，常有钢筋及石头等坠落到民房及人行道上。

一位居民对记者说：“该建筑存在多种违法违章行为。一是存在少批多建，证件不全现象；二是防雷装置设计违反规定，超标一倍，气象部门审批47.5米。但是丹桂华庭小区的3栋商住楼现在的建筑高度已近百米，南丹气象观测站至今尚未搬迁，其完全弃之前订立的《保证书》与不顾；三是与周边民房距离违反国家有关标准，最近的只有八至九米；四是安全消防通道不合格。”

据住户介绍，该违规项目附近的一些房屋受损住户，曾组织一些代表找到开发商协商，要求开发商了解民房受损情况，遭开发商无理拒绝。后来，受损最严重的徐先忠等5家在索赔过程中，该公司人员与住户发生冲突，公司人员打伤了住户韦秋云等人，警方介入之后，事态没有进一步扩大。不久，公司向这几家住户作了赔偿。但是对其余房屋受损居民的索赔要求却置之不理。

一位“丹桂华庭”楼盘项目附近的住户对记者说：“桂商地产在土地方面还存在未批先建和超面积建设等问题。桂商地产于2011年12月未经批准，擅自超面积占用位于南丹县城关镇锡都路33号（原南丹县公路局院内）的集体土地建商品房，该项目建设占地总面积为5414.5平方米，其中4426.7平方米已办理了国有土地使用证（证书号为丹国用[2011]字第5030106403号和丹国用[2011]字第5030106403-1号），超面积建设987.8平方米，超面积占地类型为水田，其行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条和《广西壮族自法区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十五条的规定，属未批先用的土地违法行为。”

南丹县住房和城乡建设局曾于2012年7月30日对桂商地产下达了该项目施工达到控制高度的通知。而南丹县气象局亦曾经对其下达数次要求停工的通知。

近日，这一令众人质疑的违规楼盘，却挂出了惹人注意的大型条幅“顺利通过验收 现房交付在即”，一些市民便把此信息向有关部门投诉和举报。

11月5号早上8点，当地住户从南丹县住房建设局韦建宇副局长电话中得知，该楼盘并未通过相关部门的验收。“丹桂华庭”挂出那通过验收的标语，是桂商地产的一种恶意广告炒作罢了。

桂商地产违规建设的项目—“丹桂华庭”，在政府相关职能部门多次下达整改、停建通知后，依然一路狂飚至封顶，其中是否有猫腻我们不得而知。但是，有关部门叫停不停，主管部门执法不严的现象，足以警醒当地政府：规范商业氛围，净化法治环境。