“借名买房”暗藏六大风险

在北京，非北京市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。

不动产在市民生活中扮演着重要角色，房地产热则将房屋推至民事法律纠纷的中心。为了在政策和利益间寻求突破，“借名买房”应运而生。

所谓“借名买房”，是指实际出资人(借名人)借用他人名义购买房屋，将房屋登记在他人名下，并约定由实际出资人享有房屋权益。

但是，这种买房方式蕴藏着风险，并且产生了许多纠纷。

从北京市西城区人民法院近日调研中可发现，“借名购房”暗藏六大风险。

规避政策借名购房

从西城区法院审理案件中看出，买房人选择“借名购房”，主要有三大原因：

一是借名人不具备购房资格。

保障房政策和限购令的实施，使得有购房需求的人因不符合购房条件而无法购房，如非北京户口在京纳税不满五年不得购房，家庭年收入超过标准无法申请购买经济适用房。