刚需，署前路还是不买房进铁一小？

刚需，娃要上学了。预算300万。如果不买房，我打算找人给赞助费进铁一，或者同级别，但是就要白给几十万。买房的话，两房300-350万，可以买署前路，或者小一点的铁一小。这个是年前的价，现在冻结期，估计不会涨吧。请大家给点意见。