窖口使用权公寓坑在哪里

昨天看到有个公众号推荐了窖口的一个使用权公寓，在地铁站附近。一万块一方。我在窖口住过，那边挺好出租的，尤其这种二十几方靠近地铁站的。公众号也说有坑，说使用权可能有法律风险。不知道风险在哪里，有妈友听说了吗来自[Android版]