请问我们买房时交的维修基金是干什么用的？怎么用？

首次置业很多东西都不清楚，我听说交物管费的时候也要交维修基金，那这个维修基金是按照每平米定的还是一次性每户都定额交那么多钱？而且交了后，物业怎么用的？？

请知情人士告诉我答案

例如我现在买的是95平米的单位，物管费是2.5/㎡，每月交物管费就是237.5元，维修基金我上网查了一下，有些说是按照房款的2%收，有的说是按照每平米105元收，按照2%收的话要差不多2万元，按照每平米105元的话维修基金才不到1万，请问哪一个标准才是对的？