广州南中轴居住核心 亚运城4.0理想人居模式率先揭秘

亚运城名片

项目地址：广州市番禺区康体路亚运城销售中心（4号线海傍站A出口）

主推户型：约89/100/116㎡全能三房

交房标准：带装修

产权年限：70年

住宅4.0理想人居模式

何为4.0版本的住宅？以人为本即有居住、有环境、有文化、有生活，并将商业、休闲、开放、人群、亲和，回归生活本活，寻回人文价值，这才是人居社区4.0。

以亚运城为例， 回归到生活本身，思考现代都市人群中的生活痛点，提供全新而完美的生活方式，是其提倡的核心主题。那么，4.0住宅都有哪些“黑科技”？我们不妨以几个用户痛点管中窥豹，了解一下人与环境是如何共生。

“最后一公里”全区域覆盖楼巴

进入4.0住宅时代，亚运城考虑的更多的是，如何让业主能便捷地用上四通八达的交通配套？在“最后一公里”这个交通痛点上亚运城提供其他楼盘无法比拟的立体交通网络：亚运城全区域覆盖楼巴，方便业主接驳地铁。辅以中国首个摩拜小区，让业主从走出家门的一刻，就开始享受亚运城提供的快速交通配套。多种多样的交通出行方式，同时满足小孩、中青年及老人的需求。

（海傍地铁站）

家门口18所学府林立

配套是不少人置业的首要需求，而涉及下一代教育问题的学校配套，则是配置重中之重的要素。旧有的住宅观念中，只有业主跟随教育配套走（如孟母三迁），而进入住宅4.0时代，教育理念也要有换代，让教育跟随业主走！

根据亚运城规划，业主家门口18所学府林立，内含8所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，完美打造0-18岁全龄教育。“400米一所幼儿园，500米一所小学，700米一所中学“，学校密度媲美越秀老东山。

（广铁一中实景图）

（天誉小学实景图）

世界级赛事场馆成私享配套

在4.0住宅理念中，国际级的运动设施不再是奢求。配备齐全的国际级综合场馆，帮助都市人在工作和生活之间自如切换。

得益于广州亚运会，至今7年，广州亚运城都笼罩着竞技体育的光环，其体育配套在广州堪称无盘能及。踏进“后亚运”时代，当年承办世界级赛事的场馆成为亚运城的“私家”配套，为业主业余运动提供场所，其中羽毛球、篮球、乒乓球和壁球等健身活动广受市民追捧。

（亚运城体育馆）

20万平米商业绕人居而建

进入4.0居住时代，不再是人去追逐商圈，而是商圈围绕人居而建。坐公交地铁去天河商圈、北京路商圈满足生活需求已经是过去式。

在亚运城，超20万平米的商业规划，包括已建成的4万平米亚运购物中心及2万平米滨湖风情商业街，业主只需在自己小区就能体验美食、休闲、购物、生鲜、儿童、电影、银行七大业态囊括衣食住玩的全形态格局。

4A景区成为后花园

健康、舒适、节能、环保正在成为人居消费的新趋势。在追求生态的呼唤下，生态环境成为住宅4.0时代住宅新亮点。

在亚运城，10公里社区慢跑绿道绕城而建，运动休闲就在家门口。社区内15处岭南水乡滨水公园，揽人文景观，尽享岭南文化水乡写意生活。广州的原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等生态资源均位于亚运城附近，环境宜人。

广州亚运城预计10月推出下一期新品，户型为89平、100平、102平和116平三房，价格和具体开盘时间待定。目前正在优惠登记中，2万优惠3万。

【亚运城·天成】

诞生于亚运会，总占地面积273万m2，总建地面积500万m2，逾4万户家庭，近半个珠新城大小，逾七年醇熟超级大城！ 

【销冠】凭借销售额高达40个亿，销售金额第一，销售面积第一，销售套数第一， 一举成为全广州2017年上半年三冠王！

【户型】90-116㎥地铁精装三房

【交通】三地铁线交汇 地铁海傍站，高铁、莲花山客运港、家门口畅行南沙港广珠澳快线、社区巴士、共享单车

【教育】18所全龄段学校（8所幼儿园5所小学3所初中2所高中），包含广州八大名校之一“广铁一中”（重本升学率80%）-全-密-近-优

【医疗】：广州医科大学第二附属医院（番禺区三甲医院之一）医疗水平好，广州唯一直升机救援站

【商业】20万㎡醇熟商业配套：金佳商业街、4家华润万家、国际商业街区、购物中心（万达IMAX、KFC、星巴克等）

【运动】亚运会赛事级体育馆，配套有国际标准的运动场馆，包括室内羽毛球馆、篮球馆、壁球馆等等；中心湖有休闲广场和环湖跑道

【生态】4A级天然美景—望海观音莲花山、广州旅游生态海鸥岛，城内30万㎡水系，6万㎡中心湖，岭南水乡公园

【物业】国一级资质雅居乐物业，采用港式管理模式，2.8元/㎡/月。

【价格】待定，但可参考周边二手房均价22000-25000元/m2  

【地址】广州番禺康体路亚运城销售中心（地铁4号线海傍站A出口）

【优势】全广州唯一拥有：地铁+社区如约巴士＋18所学校＋三甲医院＋购物中心＋综合体育馆＋生态中心湖的超级大城

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