均价破2万？知识城线支线全部车站封顶 ？新来的招商新盘是不是发达了？

虽然中新知识城离广州市区比较远，而且配套还不是很好，但是招商选择在这里开发楼盘还是明智的？为什么说招商·雍景湾发达了？来来来，俺来告诉你。

一、知识城均价破2万 缺货

中泰天境报价2万/平，之前的万科幸福誉的价格也超过2万/平，要命的是现在只有中泰天境和合景天峻（商用）是在售状态，其他都是待售状态。

根据以往的经验，首次开盘的价格都是相对比较低的，而且招商雍景湾的整体规划比较大，户型涵盖范围较广，到时候估计能吸引不少刚需客。

招商·雍景湾规划建设55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)；高层21-24层、洋房6-7层、别墅3+1层；户型为建面约202㎡联排别墅单位；多层涵盖建面约104-162㎡三四房单位；高层涵盖建面约88-102㎡平层三四房、建面106-122㎡复式三四房。

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二、知识城线支线全部车站封顶

来自广州地铁官方的新消息，广州地铁知识城线支线全部车站已封顶！目前知识城线支线完成76%，计划年底建成开通。

日前，知识城支线与二十一号线的换乘站镇龙站主体结构顺利封顶，至此，知识城支线全部车站均已封顶，全线土建工程已累计完成76%，计划今年底建成开通。

据了解，镇龙站位于黄埔区九龙镇324国道旁的山吉岭，是连接黄埔区与增城区的重要纽带，也是知识城支线、二十一号线及穗莞深城际铁路换乘站。车站建筑面积为2.7万平方米，基坑长约367米，宽约45米，为双岛四线车站，主体为地下一层箱型结构、地上三层框架结构相结合，采用明挖法施工。该车站自从2014年3月正式开挖，由于整个车站的土方开挖量为110万立方米，占整个山吉岭的四分之三，再加上工期紧、文明施工要求高等因素，工程进度显得异常紧张。当土方开挖到总量的65%时，突遇微风化岩层，严重影响了开挖进度，施工单位专门引进新设备破碎锤对大块片石进行破除，并采用爆破的方式保证了施工进度。此外，为了确保施工不受雨季台风影响，施工单位采取“边挖边护，见底就封”的施工策略与时间赛跑，将基坑分为16个自然段，按照“大方向、小目标”的原则进行，基坑开挖完成一段立即铺设底板，赶在台风暴雨天前完成了基坑底板的浇筑，为镇龙站后续施工奠定了基础。

截至目前，知识城支线土建工程累计完成76%。全线10座车站全部封顶，正在进行附属结构施工；9个区间中，8个双线贯通，1个（枫下至马头庄）进行土建施工。机电方面，除镇龙站外，其余9座车站主体正在进行设备安装和装修施工；5个区间双线、1个区间部分已移交进行机电系统施工；4个铺轨基地进行轨道施工。

三、地段、配套

招商·雍景湾位于黄埔的中新知识城，就目前而言离广州市区不是稍有点远，交通不是很便利；但项目周边有在建的知识支线知识城南站（预计今年完工），还有万科幸福誉、腾飞园·中新里等大盘，交通还有提升的空间；雍景湾这一带还有中新知识城的规划，这边环境相对也较好。

四、优缺点

优势

1、周边有在建的知识城线支线知识城南站。

2、所在板块有中新知识城的规划。

3、产品覆盖面广，户型选择性大。

4、周边环境较好。

劣势

1、周边的地铁站预计年底才完工。

2、离广州市区稍远。

3、目前周边商业配套不够完善。