【小陈大话】惊！中航城要“变天”了！！！

不明真相的吃瓜群众：中航城什么时候跟保利合作了？还是纸杯印错LOGO了？

摆好小板凳......

3...2...1...

其实早在2016年12月，在国务院国资委的推动下，保利集团与中航工业签署了地产业务整合协议，保利集团将接收中航工业名下全部地产业务。

图：2016年媒体报道截图

也就是说中航城的话事人

将易主为

新LOGO纸杯已经出来了，相信其他宣传品也在密锣紧鼓更换中。

据小陈了解到，这个月底（12月20日），中航城将正式改名“保利中航城”。

说到这，或许有人开始担心了。相信有不少邻居选择中航城，都跟小陈一样，看中的不只是地段、配套的优势，更是因为千亿央企背景。

图：售楼部大大的中航品牌介绍

有了千亿央企背书，跑得了和尚跑不了庙，买房后如果出现问题，找中航工业总比找小开发商有保障。

但现在换成了保利地产，会不会影响业主的利益？

保利进场后，中航城会有什么变化？

首先，中航城依旧是由千亿央企背书，我们大可放心。

事实上，中航地产全国百强，而保利地产全国四强，品牌更响了。

不过这次两大巨头央企的地产业务整合没有提及物业业务，暂不确定是中航物业继续服务，还是交由保利物业接管。

图：中航物业人员引导客户停车

中航城分东西两区，一共32栋住宅，其中在建（未放售）的仅剩10栋，而且小区规划、户型等硬件设施已经备案，不能更改，因此小区的硬件设施与之前是一致的，到了保利中航城时代，应该更多着墨在小区软实力上，同时借势地铁21号线、教育城等快速发展的周边配套，在营销上发力，获取更大品牌溢价。

当然也不一定换名等于涨价，也有可能保利中航城为了曝光度，首轮推出非常实惠的一口价单位（在目前价格上每平优惠一两千就完美了：））。

-------------------------------以下纯为个人想法------------------------------------

小陈认为，保利中航城涨价几率很大。

首先，中航城已经没多少房源：目前仅剩10栋复式住宅，约1040套，按照之前中航城120套/月的去化速度，9个月不到即可售罄，而地铁21号线2018年底开通，地铁开通前后周边房价涨速加快。也就是保利中航城没有推出一口价单位，加速去化房源的动力，很可能放缓推货节奏。

其次，中航城开盘至今，与周边楼盘相比，定价偏低：譬如94方复式单位，成交均价在1.9-2.1万之间，周边在售楼盘，95方左右的平层单位，成交均价在1.8-2.1万之间。一般来说，复式单位（实用率超100%）要比平层单位（实用率82%左右）贵1-3千/平左右。

中航城变“保利中航城”

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chen258345659，您好！您所发的帖子“【小陈大话】惊！中航城要“变天”了！！！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。

这么看，保利地产提高了中航城的段位呢。

 同是央企，只是中航工业优势产业不在房地产，现在换成主力做房地产的保利集团，软实力上确是高了不少