番禺买房攻略，番禺万博PK汉溪长隆谁最爆？地铁+规划+楼价

2017-05-26

一提到番禺，大家都知道是刚需置业天堂，今年上半年房价飞涨，同比涨幅14.59%，位列广州各区涨幅排行榜第二位。过去20年，番禺借广州南拓发生了翻天覆地的变化，成为了广州白领住宅首选。居住区域的日渐成熟也带动了番禺商业迅猛发展，借着地铁年底通车+规划利好，番禺万博与汉溪商圈近年来甚是火爆，成为了投资者眼中香饽饽，那到底这两个板块为何火？哪个更具投资价值？

定位PK：全天候购物公园 PK 长隆旅游度假区

万博板块：整个万博商务区目前总投资达718亿元。现时已经引进国内一众知名开发商，包括万达、中铁、广晟、天河城、招商地产、奥园、敏捷等，共规划有11个核心项目。万博商圈未来将拥有广州第一大的地下商场，计划明年竣工启用，总建筑面积接近180万平方米，是珠江新城地下空间的3倍以上，商业部分相当于近四个天河城，将打造出一个“全天候购物公园”。

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2楼

据悉，目前番禺万博商务区已进入最后冲刺期，大多数项目的建设也都已经进入“倒计时”阶段：商务区主干道之一的万博二路部分地下环路已建成，旁边的番禺万达广场已经开业，万博四路已通车。近日，广州公共资源交易网挂出了万博商务区景观设计的招标公告。据公告，项目绿化景观要充分表现岭南文化特色，将建总占地面积约82000平方米的中央公园，以提升园林景观的功能和开放空间的质量。

汉溪长隆板块：尽管广州不是一个传统意义上的旅游城市，但只要谈及广州，许多人都知道，这里的汉溪长隆非常受欢迎。众所周知，长隆是国家首批5A景区、超大型娱乐王国——长隆旅游度假区，这也是长隆板块与以商务为主的万博板块不同之处。整个长隆地块如图所示，北至南大路，西至105国道、市广路，南至汉溪大道，东至迎宾路，总用地面积747.83公顷。