4年中国建6座摩天楼千亿 最高者已超迪拜塔

8月30日有报道称，曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶。“北京第一高楼”的字眼格外亮眼，也由此引发人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座，总近千亿元。

昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶，预计总达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。

据了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总也高得令人咋舌，按照单位面积来算，1平米的建筑面积量就达到月5.6万元，关于建设资金的来源及将来成本的回收成为人们关注的焦点。

中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫，他在电话中称自己并不负责CBD Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨经理对中新网房产频道表示说，是中信地产下属的一个子公司在独立运作“中国尊”项目。

“项目肯定是正常在做，但是对其成本回收等方面不太了解。”该负责人说。

戴德梁行华北区研究部主管魏东对中新网房产频道表示：“240亿元的规模还是比较大的。但是作为北京的一个地标性的项目，这么高也是可以理解的。”

对于项目出租及将来的，魏东认为“现在还不好说”。“因为不好预计北京CBD地区写字楼到2016年租金能有多少，目前周边写字楼的租金大概在320元/月/平米，到2016年租金能不能到400元也不好说。另外，如果该项目将来为自用就不涉及的问题。”魏东说。

管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文表示：“项目240亿元的还包括了拿地的成本，肯定做的是极品，这样在那个位置产品才能稀缺，才能吸引像500强之类的公司进驻。”关于一说，周毕文认为不能简单地按账面来计算，企业应该会有足够的耐心做资金的平衡。

据梳理了解，不仅是在北京，很多一、二线城市都在打造地标性的“摩天大厦”，大厦的高度从470米、524米、838米……节节攀升，额90亿、100亿……甚至300亿，个个儿都是大手笔。