【买房陷阱】你不知道的容积率秘密 看懂你就不会被忽悠啦

容积率可能很多买房的人都不是太懂哈，其实这个“容积率”是买房要注意的很重要的一环哦。主要是跟你居住的舒适度相关，今天小鱼就来给大家说说“容积率的那些事儿”，看懂了你以后就不会随便被忽悠了。

容积率是什么？

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

计算公式：容积率 = 总建筑面积/用地面积

那么问题来了！容积率是大好还是小好？

对于住户来说：

容积率小，建筑密度低，住起来就越舒服。反之的话，那这个居住舒适度就要下降；

【各种物业形态容积率对照一览表】

看容积率数字，辨别房子优劣！

【容积率＜0.3】  高档的独栋别墅项目  PS:居住体验就是爽歪歪，大气上档次

【0.3＞容积率＜0.5】  一般的独栋别墅项目  PS:居住环境还不错，但是别墅来说有点密

【0.5＞容积率＜0.8 】 一般双拼、联排别墅  PS:居住环境还可以，当然不能跟独栋比啦

【0.8＞容积率＜1.2】  品质较好的多层项目  PS:如果全部是多层话，那个环境堪称一流

【1.2＞容积率＜1.5】  一般的多层项目     PS:居住体验真的一般哈（但是现在这个容积率都是别墅）

【1.5＞容积率＜2.0 】 正常多层+小高层    PS:居住体验就是正常水平吧，不好不坏

【2.0＞容积率＜2.5】  正常多层+小高层    PS:居住体验就是正常水平吧，不好不坏

【3.0＞容积率＜6.0 】 高层（楼高100米以内）PS:居住体验还行，比较靠谱

【容积率＞6.0 】   摩天大楼项目     PS:这个就是迪拜一般的体验，棒棒哒，但是不适合居住

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