10月佛山新房翘尾成交2344套环比涨3成

传统“金九银十”楼市旺季已进入尾声，“金九”成色不足早已成定局，受相关政策以及外部环境的影响，“银十”前三周的市场也反响平平。直到上周末，五区近10个项目齐齐发力推新，使得10月最后一周成交走高。据房天下监控佛山房地产信息网统计，上周(10.23-10.29)网签共计2292套，较前周(10.16-10.22)环上升30.82%；成交面积25.84万㎡，环比上升23.52%，银十最后一周翘尾收官。

一周成交：禅南数据大幅增长 碧桂园4盘成交榜前5

从上周的成交量看，日均成交不超过400套，成交峰值出现在周三，为391套；单日成交量最少的是周六，共229套，周度成交情况呈波浪型走势。根据房天下日常监控佛山房地产信息网可知，禅城或顺德的数据偶尔会出错显示为0，因此估计实际成交量会更多。

再看五区的成交情况，本周的成交数据除了高明和三水有下降，其余三区均有较大幅度的上升。其中禅城涨幅最大，达到92%，而且禅城也是五区成交套数的第一名，共成交672套，占总量的29%。紧随其后的是南海区，成交套数和面积的环比涨幅分别接近8成了7成，表现相当不俗。而顺德区，虽然在成交套数排名上仅位列第三，但成交面积一马当先，共计8.34万平。“万年老幺”高明区，由于缺乏大盘网签的支撑，导致成交数据均有较大幅度的下滑。

至于上周的个盘成交TOP10排行榜，顺德和禅城均有4个项目上榜，南海和三水则各有一个。其中，顺德区上榜的项目均来自非限购区，而都是碧桂园旗下的项目，凭借不限购的优势、亲民的价格以及碧桂园大品牌的优势，四个项目还齐齐冲进前五，可谓霸气外露。

数据来源：世联行

10月成交：看齐“金九” 五区成交分化明显

和成交稍显惨淡的九月相比，十月佛山楼市成交也不相上下。据房天下监控佛山房地产信息网统计，10月份共录得网签7732套，环比微降1.16%，同比下跌61.08%；成交面积87.47万㎡，环比增长5%，同比下跌59.65%。从各区的成交情况看，分化较为明显，除南海区外，其余四区或多或少都有一定的涨幅，而南海区无论成交套数还是面积，均有接近4成的跌幅，从而拉低了大市数据。根据市场情况，南海区10月份广佛交界项目成交大幅缩水，非限购区的镇街盘也不甚“给力”，导致成交数据大幅下滑。而环比涨幅最大的顺德区，成交套数也仅只是排到第三。在这里值得注意的是三水区，虽然环比涨幅最小，但成交套数却名列第一，成交面积也是第二，仅随顺德区后面。这说明了三水“金九银十”的成交量不但稳定，成绩还相当不俗。

另外，从表中可以看出，同比去年10月的数据，今年10月各项数据一溜儿的“跳水”。去年10月国庆长假最后一天，佛山出台分区限购政策，消息灵通的开发商们在黄金周的前六天奋力网签，创下单日网签1700余套的记录，可以说是一周顶一个月的网签量。在看今年的10月，不但限购政策持续发酵，加上利率普遍上浮20%的压力，虽然有最后一周9盘齐开，但也难以挽回颓势，因此同比负增长也是意料之中。