成交市场入冬 佛山周成交千套环比跌3成
伴随着冷空气的组团“杀到”，佛山气温骤降，在本年度首次成功入冬，而与温度一起下降的还有佛山楼市成交。据佛山房天下数据监控中心统计，上周(11.13-11.19)网签共计1051套，较前周(11.6-11.12)环下降31.93%；成交面积12.04万㎡，环比下降25.08%，11月已是连续三周成交下跌。
最近由发改委、珠峰城乡建设部等相关部门联合组成的工作小组，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。据了解，广州和佛山也是本次检查的重点城市之一。受到本次检查的影响，有推货和营销节点的项目大幅减少。
上周总成交量也进一步下挫，日成交量走势呈M字，震荡幅度较大。日均成交不足200套，成交峰值和谷值分别周六和周四，单日最高成交为318套，最低为76套，二者的差值为242套。
再看五区的成交情况，上周顺德区继续保持个位数的成交量，与前一周相比无增无减，排名也依然是“吊车尾”。至于其余四区，在成交量上基本是平分秋色。其中禅城区以279套的成交量，占五区总量27%的成绩，险胜南海区，获得五区成交量第一名。而南海区共录得272套网签，以1%的差距，屈居亚军。
至于三水区和高明区，分别录得268套和223套的网签量，分别占五区总量的26%和21%。虽然这两个区的网签量不如禅南，但环比均有3成以上的涨幅，高明区的成交面积环比增幅更是达到52.28%。其主要原因在于，位于西江新城的万科美的西江悦集中网签，为高明区提供了一半的成交量。
最后来看上周的成交量TOP10项目排行榜，除顺德以外，四区均有项目上榜，其中三水区4个，高明区3个，南海区两个，禅城区1个。从榜单上个盘的成交套数看，与前几周相比，是在有点“惨淡”。除了第一名的的网签量突破三位数，其余的网签均为两位数，而且大多数不足50套。
摘得上周成交排行榜桂冠的是位于高明西江新城的万科美的西江悦，在清1-2座洋房单位少量余货，楼高34层，2梯6户设计，建面约90/120㎡三至四房，非毛坯发售。上周网签的该批单位，录得成交均价为6147元/㎡，这样“笋”的价格，实在难得。
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- 引用：何先生 在2017-12-02 10:05:12写道：
- 7楼
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