请教业内人士帮忙解答，小弟这里先谢过了

我们现在一套住房，是01年现金购买的二手房，现在如果想贷款买房有什么优惠政策（我们家谁也没有贷过款买房）？这个优惠政策对购房有什么要求，新房和二手房都可以吗？而且这个优惠是不是只有一次，如果第二次再贷款买是不是就没有了，或者优惠少了？恳请赐教